2012年一季度成都市房地產市場分析報告

 

一、地價水平值及變化狀況

(一)、整體地價水平值及變化狀況

2012年一季度,根據城市地價動態監測標準宗地測算,成都市中心城區整體地價水平環比略微下降,下降幅度為0.57%。其中商業用地增長3.14%,工業用地增長0.15%;居住用地環比下跌1.87%。詳見下表。

2012年一季度成都市中心城區地價水平及相關指標表

         用途

水平值

綜合

地價

商業

用地

居住

用地

工業

用地

備注

地價水平值

(元/平方米)

6462

9132

7132

677

城市綜合地價水平值指商業、居住、工業三類用地地價水平值按有效面積的加權平均值

樓面地價水平值(元/平方米)

1788

2283

1783

1129

城市綜合樓面地價水平值指商業、居住、工業三類用地樓面地價水平值按有效面積的加權平均值

增長率

-0.57%

3.14%

-2.14%

0.15%

環比增長率指2012年第1季度與2011年第4季度相比增長率

同比增長率

2.41%

13.84%

-1.87%

1.96%

同比增長率指2012年第1季度與2011年第1季度相比增長率

地價指數

173

181

206

116

地價指數指以2000年為基年(指數為100)測算的平均地價比率

(二)、級別地價水平值及變化狀況

從級別上看,商業用地三級、四級、五級漲幅較大,均超過3%,其余級別也有不同程度漲幅;居住用地各級別均有所下跌,其中四級、五級下降超過2%;工業用地各級別上漲幅度差異不大,均小幅上漲。詳見表1-2-1,表1-2-2,表1-2-3。

1-2-12012年一季度成都市中心城區各級別地價變化情況表

級別類型

上季度

(萬元/畝)

本季度

(萬元/畝)

環比增長率

商業一級

1807

1808 相關信息


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