去年中國人斥3.5億美元迪拜買地

      牛津經濟研究機構的一份報告顯示:“在未來10年,前往迪拜的中國訪客數量預計將會翻倍,增幅據估為98%,2023年的年均訪客量將達54.5萬人次?!?

  欣賞帆船賽、參與購物節或是領略最新銳的機器人技術……一如迪拜給中國的印象,盡是一片奢華景象。而細細思考如果真的想要在這片土地上挖出“一桶金”,究竟怎么挖呢?

  不談投資的話,迪拜給人的印象多集中在旅游、國際金融中心這些方面,實際這也是迪拜的角色。牛津經濟研究機構的一份報告顯示:“在未來10年,前往迪拜的中國訪客數量預計將會翻倍,增幅據估為98%,2023年的年均訪客量將達54.5萬人次?!?/FONT>

  迪拜備戰迎中國“土豪”

  雖然目前迪拜10%的常住人口是中國人,迪拜的第一大貿易伙伴是中國,獵鷹國際投資迪拜董事總經理叢宏彬在接受《第一財經日報》專訪時提出:“(但)中國對于迪拜、迪拜對于中國的了解仍遠遠不足?!?/FONT>

  數據顯示,中阿貿易總額在2013年達到了462億美元,較前一年增長了14%,近60%的中阿貿易轉口到非洲和歐洲。而中國也將成為迪拜最大的貿易伙伴。中國與迪拜2014年前9個月的貿易額達到了343億美元,較上年同期上漲了27%,超過此前的印度,占據第一的位置。

  從企業數量來看,目前在阿聯酋經營的中國企業約有4200家;在迪拜工商會登記注冊的中國企業超過3000家,大部分中國企業從事建材、電子、機械、服裝、禮品和飾品等行業。中阿兩國在基礎設施建設領域密切合作,近年來兩國簽署了價值數十億美元的建設合同。

  另一備受關注的自貿區數據則顯示,杰貝阿里自貿區是全球最大和發展速度最快的自由貿易區之一,超過230家中國企業入駐該自貿區,其中包括了中石油(中東)、中鐵建(中東)、海爾集團等。而迪拜有名的龍城(DragonMart)是中國境外最大的中國商品貿易中心,每天接待游客6.5萬人次。其3000家店鋪中,由華人經營的達到1700家。

  在談及迪拜適合投資的問題時,綜合迪拜金融中心、獵鷹國際以及杰貝阿里自由貿易區等多數負責人的觀點,迪拜有如下優勢:諸如法律法規健全、基礎設施完善、完全無稅的環境以及外商在迪拜自貿區投資企業可以享受100%的所有權,投資者可以利用自貿區的便利條件進行貿易轉口等。

  而背靠中國的“一帶一路”戰略,迪拜的投資機遇將越來越多。在金融合作方面,雙方簽訂了55億美元的貨幣互換協議。

  三大投資方向:物流、房產、股市

  那么,在如上所述的如此多的有利大背景下,如果是個人投資者,到底去迪拜適合投資些什么呢?根據叢宏彬的建議,“物流、房產、股市似乎更為適合個人投資者選擇?!?/FONT>

  物流行業符合“一帶一路”互聯互通的概念,物流整個產業鏈上有很多參與機會。和大家傳統想象中不同的是,石油、天然氣在迪拜的GDP占比不到2%,推動迪拜經濟發展最關鍵的行業是貿易和物流。

  杰貝阿里自由貿易區大中華區主管余曉磊表示:“截止到2014年,整個迪拜與中國的貿易金額達到3624億美元,其中有大量的物流、貿易產業,有非常多物流服務公司提供相應配套。目前有1600家以上的物流公司在自貿區進行運作,同時我們還有140條以上的航空線、170條以上的海運線?!?/FONT>

  而自貿區亦在開發新的產品,物流走廊就是其中之一。據余曉磊進一步介紹:“目前新建的基礎設施叫迪拜物流走廊,通過中間這個部分,自貿區起到一個橋接的作用,實現空港和海港快速的連接和轉運,最快3小時之內將貨物非??焖俚剞D運?!?/FONT>

  而房產也是投資的主要可選擇方向之一。叢宏彬表示:“房產仍是值得投資的品種,不過要看好區域?!辟Y料顯示,金融危機時期遭受重創的迪拜房地產市場近年有所回暖。房價從2013年下半年到2014年夏季之間漲幅高達30%~40%,此后又回落了6%~7%,不過仍未能達到金融危機前的高峰。叢宏彬分析:“目前迪拜房地產市場基本平穩?!?/FONT>

  迪拜土地局數據顯示,去年大約有1000名中國個人投資者斥資近3.53億美元投資迪拜的土地、住宅和辦公樓,較前年的投資規模增長了近兩倍。而前年僅有288名中國投資者在迪拜投資房產。

  另外,在叢宏彬看來:“迪拜的股市亦值得投資?!焙车貐^近日一個關于股市分紅的調查顯示,迪拜股市的分紅率為2.7%,排名在第六位。不過多位人士亦提示海外投資風險,尤其是股市投資風險。另外針對投資風險,叢宏彬還告訴記者:“除了市場的風險外,跨境投資的最大障礙和問題是文化的融合,中東地區文化的差異性尤其值得關注?!?/FONT>

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