全球最大債券經紀公司太平洋投資管理公司抵押貸款業務負責人斯科特·西蒙14日表示，美國房價可能還要繼續下降6％至8％才會觸底。

　　西蒙在接受媒體采訪時說，由于決策者收緊貸款政策，以及銀行的貸款條件比房利美、房地美和美國聯邦住房金融署要求的更加嚴格，潛在購房者被擋在了市場之外。

　　西蒙說：“如果你能貸到款，房子很便宜，但是如果你不能貸到款，那房子就很貴。”根據標普／凱斯－席勒房價指數，目前美國房價比2006年中期的峰值暴跌了約31％。

　　他還表示，如果房價再跌15％至20％，美國將有近一半的房屋所有者的房產價值會低于抵押貸款額，高于目前約三分之一的比例，這將是“悲慘的景象”。

　　自2006年房地產泡沫破裂后，美國房市一直在進行劇烈調整。本輪危機以來，美國房市再遭重創，房價持續下行，成為經濟復蘇的一大拖累。美國聯邦住房金融署聯合“兩房”在上月宣布了一系列改革住房可負擔再融資項目（HARP）的措施，旨在讓更多借款人重組住房抵押貸款，享受當前較低利率，緩解房貸負擔。但是，很多分析人士認為，美國房地產市場徹底復蘇仍需要好幾年的時間。