英國的房價 到底是高還是低

    最近去了一趟英國。中國人這兩年添了個新毛病,就像英國人聊天總是從天氣開始一樣,中國人聊天,往往從房價開始。我也不能免俗,去英國,自然關心英國這個“資本主義大本營”的住房問題。

  倫敦房價之高,世所共知,特別是倫敦的核心地帶,什么騎士橋,什么肯辛頓,都是天價。不過這個不在我關心的范圍之內,因為那里是全世界暴發戶斗富的地方。我關心的是,英國市井小民居住的地方。

  舉個例子

  倫敦的哈羅區,是著名的哈羅公學的所在地。這是個典型的英國中產階級居住社區,據說平均收入水平在倫敦排上游,位置嘛,大概相當于廣州的華南板塊,坐地鐵半小時到市中心。這里的居民大都早晨坐地鐵到市中心上班,晚上再回來。

  在哈羅公學轉悠的時候,看到街邊一家房產中介窗子上的廣告——一套“2個臥室”的房子,要價十幾萬英鎊。腦子里一算匯率,一百多萬元人民幣,咦!比珠江新城還便宜!

  隨后來到朋友在當地租的房子,就是一套房子里的一個“臥室”,一問租價,一月700鎊,還不包水電。算一下,竟然將近8000元人民幣,在珠江新城租一套大三房豪宅沒問題了。這租售比真高??!

  再問朋友,街對面那種兩三層樓的獨棟房子多少錢,回答是約30多萬英鎊。也就是說,在倫敦近郊的市中心,帶前后花園、車位,中國開發商嘴里所謂的“別墅”,人民幣300多萬元能拿下。

  查了一下權威數據:《華爾街日報》報道稱,英國房貸巨頭全英房屋抵押貸款協會(Nationwide Building Society)的數據表明,包括郊區在內,倫敦住宅均價為每套27.69萬英鎊??磥砼c我的觀察大致相當。

  英國人賺多少錢呢?朋友說,一般大學畢業生在英國的月薪兩三千英鎊,一年下來30多萬人民幣。這這這……收入房價比也太低啦,看來英國人民真幸福??!

  可是呢,英國年輕人買房的并不多。原因很多,比如英國工資高物價也高,稅收壓力也大,年輕人基本是“月光族”。此外,英國早已步入平均社會,除了少數高薪行業,基本上同工同酬,公交司機與大學教授的收入也差不多,因此所謂的“租售比”、“收入房價比”等概念,跟我們這個層次分化比較嚴重的社會完全不一樣。

  這樣一看,英國房價到底是高還是低?我也糊涂了。


相關信息

色综合久久精品不卡