倫敦房市投資價失色 跌下投資不動產最佳城市

根據資產管理公司LaSalle的“歐洲地區經濟發展指數”,英國倫敦已從投資歐洲不動產的最佳城市寶座被刷下來,是2005年以來第一次。

  據臺灣《工商時報》引述外電報道,LaSalle指倫敦不動產,對商辦客戶和投資人來說,都不再是歐洲最好的城市。以中期投資展望來看,德國慕尼黑是歐洲最吸引人的城市,其次是法國巴黎。

  倫敦排名下降,反映在金融風暴的沖擊之下,其遭受傷程度比其它歐洲城市更嚴重。

  至于曾經是歐洲不動產價格漲幅最快的愛爾蘭首都都柏林,排名更從原先第5名暴跌至第73名。

  LaSalle管理基金規模達375億美元,是全球最大的房地產投資人之一。該公司對房地產的看法,一向受到想投資倫敦不動產的各個主權基金、私人投資、資產公司和退休基金等的注意。

  雖然然倫敦以其規模和財富而得以保有前十大排名,但其疲弱的經濟成長率和高漲的失業率,相對其它歐洲城市來說顯得相對沈重。

  這項指標排名是根據98個歐洲城市的財富、成長水平和商務等相對的狀況來列出排名。旨在分辨出商辦客戶和投資人對各城市在中期以上的需求。

  LaSalle認為以目前經濟疲弱之下,慕尼黑的經濟表現應優于其它歐洲城市、并且財富累積和高度多元化的本地業務結構,加強其投資上的吸引力。至于巴黎就受惠于金融業以外的就業多元化,支撐了不動產。

  至于其它前5名城市分別是斯德哥爾摩、奧斯陸和盧森堡。

 

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