國家統計局:2010年上半年全國房地產市場運行情況

20100712            來源:國家統計局

一、房地產開發完成情況

上半年,全國房地產開發投資19747億元,同比增長38.1%,其中,商品住宅投資13692億元,同比增長34.4%,占房地產開發投資的比重為69.3%。6月當月,房地產開發完成投資5830億元,比上月增加1845億元,增長46.3%。

上半年,全國房地產開發企業房屋施工面積30.84億平方米,同比增長28.7%;房屋新開工面積8.05億平方米,同比增長67.9%;房屋竣工面積2.44億平方米,同比增長18.2%,其中,住宅竣工面積1.96億平方米,增長15.5%。

上半年,全國房地產開發企業完成土地購置面積18501萬平方米,同比增長35.6%,土地購置費4221億元,同比增長84.0%。

二、商品房銷售情況

上半年,全國商品房銷售面積3.94億平方米,比去年同期增長15.4%,增幅比1-5月回落7.1個百分點。其中,商品住宅銷售面積增長12.7%,辦公樓增長53.2%,商業營業用房增長41.6%。上半年,商品房銷售額1.98萬億元,同比增長25.4%,增幅比1-5月回落13.0個百分點。其中,商品住宅銷售額增長20.3%,辦公樓和商業營業用房分別增長91.5%57.1%。

三、房地產開發企業資金來源情況

上半年,房地產開發企業本年資金來源33719億元,同比增長45.6%。其中,國內貸款6573億元,增長34.5%;利用外資250億元,增長2.8%;企業自籌資金12410億元,增長50.9%;其他資金14487億元,增長47.9%。在其他資金中,定金及預收款8064億元,增長40.1%;個人按揭貸款4538億元,增長60.4%。

四、70個大中城市房屋銷售價格指數

房屋銷售價格同比繼續上漲,但漲幅回落。20106月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.4%,漲幅比5月份縮小1.0個百分點;環比下降0.1%,5月份為上漲0.2%。

6月份,新建住宅銷售價格同比上漲14.1%,漲幅比5月份縮小1.0個百分點;環比價格與上月持平,而5月份為上漲0.4%。其中,經濟適用房銷售價格同比上漲1.1%;商品住宅銷售價格上漲15.8%,其中普通住宅銷售價格上漲15.2%,高檔住宅銷售價格上漲18.0%。與上月相比,經濟適用房銷售價格持平;商品住宅銷售價格下降0.1%,其中普通住宅銷售價格與上月持平,高檔住宅銷售價格下降0.2%。

6月份,二手住宅銷售價格同比上漲7.7%,漲幅比5月份縮小1.5個百分點;環比下降0.3%,比5月份降幅縮小0.1個百分點。

五、全國房地產開發景氣指數

6月份,全國房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為105.06,比5月份回落0.01點,比去年同期提高8.51點。

從分類指數看:房地產開發投資分類指數為105.54,比5月份回落0.02點,比去年同期提高11.94點;本年資金來源分類指數為113.63,比5月份回落3.06點,比去年同期提高14.90點;土地開發面積分類指數為93.22,比5月份提高3.08點,比去年同期提高0.83點;商品房空置面積分類指數為104.65,比5月份提高1.17點,比去年同期提高16.06點;房屋施工面積分類指數為109.39,比5月份回落1.97點,比去年同期提高15.50點。

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