成都多個區域房價再次下跌 錦江區最慘

上周,成都主城土地供應終于破冰,但住宅成交均價卻再次下滑,二手房成交量也下降,新開的項目去化率也表現平平。進入5月中旬,成都樓市反到顯得疲軟了,騰訊房產成都站帶你一起回顧上周樓市情況。


土地:主城土地供應終“破冰” 郊區現回暖

據四川中原監測數據顯示,上周主城區及郊縣區共計出讓土地5宗,其中主城1宗商業地塊,郊縣4宗住宅地塊。土地供應面積231.06畝;共成交5宗,成交土地面積231.06畝,合15.40萬㎡,總可建面積約為42.30萬㎡。上周流拍率為零。



成都市土地供需走勢

據四川中原監測數據顯示,上周成交4宗住宅地塊,1宗商業地塊。華潤底價摘取中和商業地塊,朗基以3060元/㎡的樓面地價奪得犀浦小體量住宅用地,首次進入郫縣。



本周近郊縣新增3宗住宅用地,其中新都1宗體量較小,溫江2宗體量較大。



新房:主城住房成交均價10477元/㎡ 多個行政區房價下滑

據四川中原監測數據顯示,上周主城區共計9個項目獲取預售,較上周增加2個。其中8個住宅類項目,1個商業類項目。其中中迪禾邦創世紀和隆鑫印象東方為首次拿取預售項目。



主城區新增預售(5月16日~5月22日)

供應方面,主城區供應28.70萬㎡,環比上漲102.83%;近郊縣暫未錄得預售。成交方面,上周主城區商品住宅成交面積28.54萬㎡,環比上漲29.96%;近郊縣商品住宅成交面積36.37萬㎡,環比上漲8.83%。



成都市主城區商品住宅備案成交套數TOP10



成都市近郊縣商品住宅備案成交套數TOP10

上周主城區商品住宅成交均價為10477元/㎡,環比下降2.45% ;上周近郊縣商品住宅成交均價為5818元/㎡,環比下降3.95%。

多個行政區成交價格較上周下滑,僅有成華區、武侯區環比上漲,高新區和溫江環比與上周基本持平。



開盤:7項目新推 去化率最高83%



據四川中原數據監測顯示,上周共有7個項目開盤,均為住宅類項目,隆鑫印象東方首開表現平平。


二手房:成交2426套 高新區環比跌幅最大

上周主城區二手住宅成交2426套,環比上漲0.83%;成交面積為22.45萬㎡,環比上漲0.49%。



成都市主城區二手商品住宅周成交走勢


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