再現"零流拍"3月成都土地市場吸金32.81億

3月,成都土地市場最大的驚喜莫過于"零流拍",雖然出讓地塊數量不過12宗,但是成交率達到100%。本月,萬科加碼新都;北辰實業在眾品牌房企中脫穎而出,成功拿下二江寺兩宗地塊;成都太行瑞宏以樓面地價12000元/平方米的高價,拿下被拆分后的最后一宗百仁地塊,也是唯一的住宅兼容商業用地;萬達繼續擴局,拿下崇州71畝商業地塊。


據統計,2016年3月,成都市公共資源交易中心通過公開招拍掛方式出讓12宗土地,累計出讓面積1137.24畝,最終成交12宗,流拍0宗,因故終止0宗??偝山幻娣e1137.24畝,環比上漲97.31%,同比下降27.76%。本月成交土地出讓金總額為32.81億元,環比下降41.58%,同比下降57.54%。

3月單宗出讓土地成交總價榜


本月位居總價榜榜首的是天府新區華陽街道香山村三組地塊,成交總價為66167.78萬元,在2016年已經成交的土地總價榜中位列第4位。

該地塊相較于2月總價榜單首位的金牛區營門口街道辦事處茶店子村5、6組,花照村4組地塊的213710.12萬元,總價減少了147542.34萬元。


3月單宗出讓土地面積榜


3月成交的土地中,面積最大的是天府新區華陽街道香山村三組地塊,該地塊是該區域在2016年出讓的第3宗100畝以上地塊。最終,該地塊被四川廣匯蜀信實業和四川廣匯雪蓮堂實業以總價66167.78萬元拿下

另外,在單宗出讓土地面積榜單中,3月出讓土地面積超過100畝的地塊有3宗,面積小于50畝的地塊有3宗。

3月成交土地樓面地價榜


3月位于樓面地價榜單首位的是青羊區蘇坡街道辦事處百仁社區4、5組地塊,成交樓面地價為12000元/平方米,與2月榜首的武侯區永豐鄉肖家河村12組地塊的8270元/平方米相比,增加了3730元/平方米。

位于2月樓面地價榜榜首的武侯區永豐鄉肖家河村12組地塊在本月可以排在第二位。

3月成交土地溢價率排行


3月溢價率超過100%(不含100%)的有1宗地,溢價率為51-100%的有2宗地,溢價率為1-50%的有1宗。

位于榜首的青羊區蘇坡街道辦事處百仁社區4、5組地塊,競得者為成都太行瑞宏房地產。該地塊所在的青羊區2016年成交土地的平均溢價率為69.22%。

4月純商業用地供應超500畝


截至目前,成都市公共資源交易中心土地招拍掛公告顯示,2016年4月成都將有9宗土地供應,拍賣1宗,掛牌8宗,累計供應面積568.49畝,將分為4次分別于4月8日、15日、19日、29日公開出讓。


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