成都史上最貴住宅用地今日誕生

 

34日,成都有史以來最貴住宅用地正式誕生!

 

但凡有主城區各方面指標均好的住宅地塊推出,都將遭到多家企業的傾巢出動。這一點,似乎成了去年下半年以來,成都土地拍賣市場不變的劇情。

 

 “會是一場惡仗!早在一個月前,就有開發商對今日土拍如此預言。實際情況也是這樣的:保利、藍光、龍湖、中海、綠地、融創、海亮、朗基以及朗詩、四川發展、陽煤組成的太行瑞宏聯合體等十家企業代表一早便出現在了現場。

 

47地王緊鄰規劃中的百仁公園

 

要知道,他們中的絕大多數要么主張狼性,要么都在近半年強勢拿下所謂的高價地塊。而今天,他們的目標極其一致:百仁片區47畝住宅用地。最終,在拿下該片區前3宗地塊后,太行瑞宏經過289次競價、最終以12000/平方米的樓面地價將該地塊拿下,也宣告成都新科住宅地王誕生——此前保持者為,臺灣開發商遠雄集團在20137月以10000/平米樓面地價拿下的30畝紅牌樓地塊。

 

一號宗地:

位置:青羊區蘇坡街道辦事處百仁社區4、5

面積大?。汉?/SPAN>47.5726

規劃用地使用性質:二類住宅用地

起拍樓面價:5300/平方米

競得價格:12000/平方米

土地分析:

 

在市場向改善型產品傾斜時,這宗位于三環羊犀立交外側,容積率僅為1.5的住宅用地受到開發商青睞,并不難理解。這也是自去年9月以來,百仁片區推出的第4宗地。相比占較大商業比例的前3宗地塊,此宗地是唯一的住宅兼容商業地塊,又緊鄰百仁公園,更利于開發商發揮。

 

 

百仁公園規劃圖

 

拿地后,朗詩綠色地產成都區域公司總經理助理兼營銷總監楊毅接受成都商報記者采訪時表示,已拿下的4宗地總面積超過250畝,這樣的規模在主城區很難找到,尤其是在城西。朗詩將會把4宗地進行整體打造,案名定為太行瑞宏·朗詩金沙城。它不是一個傳統的小區。楊毅透露說,項目將引入朗詩綠色健康3.0科技,定位為主城區的生態大盤,包括有口袋公園、不紙書店、綠籬迷宮和西南首個高科技人居體驗館等。售樓部預計于5月開放。

 

太行瑞宏董事長陳林、總經理范文浩同時參與拍賣舉牌,并親手創造了新地王。同時表明了太行瑞宏的戰略方向:254畝只是開始,欲筑630畝金沙城,實現百萬平米大城西戰略,太行瑞宏會堅定不移地繼續取得金沙百仁后續所有土地。

 

陽泉煤業集團旗下的太行地產、四川發展控股與四川鐵投集團組建的川瑞發展、朗詩集團下屬的朗詩綠色地產,作為太行瑞宏的三家股東單位,均有主要領導出現在了拍賣現場,見證了新地王的誕生。

 

股東背景:

陽泉煤業集團為山西省屬五大煤炭集團之一,世界500強,太行地產為旗下的房地產業務品牌;

 

四川發展控股為四川省國企航母、四川鐵投集團亦為四川省設立的大型國有投資集團,旗下川瑞發展的控股子公司宏仁實業是2800畝金沙百仁項目的土地一級整理方;

 

朗詩綠色地產為中國地產百強、香港上市公司,是中國領先的綠色科技地產開發和運營企業,開發項目遍及國內主要發達城市,并在美國已有四個在建項目。

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