日前，高緯環球發布了2014年第三季度成都寫字樓市場報告。報告表明2014年上半年成都實現地區生產總值人民幣4，843億元，同比增長8.7%，增速回升。其中第二產業實現增加值人民幣2，258億元，同比增長9.4%。第三產業實現增加值人民幣2，458億元，同比增長8.6%。上半年民營經濟實現增加值2,330億人民幣，同比增長9.3%，民營經濟對成都經濟增長的貢獻率超過50%。

成都甲寫租金環比略降

“2014年第三季度成都甲級寫字樓市場活躍度低于前兩個季度，受金融業增速放緩的影響，三季度民間金融類企業需求明顯減少；住宅房地產市場表現低迷，房地產和建筑類企業租賃需求也相應減少?！备呔暛h球成都分公司總經理王藝指出，三季度成都甲級寫字樓有效租金環比下降1.1%至人民幣99.7元/平方米/月（折合賬面租金約人民幣106.6元/平方米/月）。

高緯環球預計：截止到2016年年底，成都將有約120萬平方米的甲級寫字樓投放市場，其中超過70%的新增供應分布在南延線?！半m然南延線區域未來供應很大，但是未來兩年南延線大量業主自用或者持有的單一業權寫字樓入市將極大地改變目前南延線區域寫字樓整體品質偏低的現狀?！?SPAN lang=EN>

知名制造企業搬遷活躍

2014年第三季度位于南延線的通威國際中心交付使用，為市場帶來了64，000平方米的甲級寫字樓供應，推動成都甲級寫字樓存量達到2，021，174平方米。雖然2014年第三季度成都甲級寫字樓凈吸納量為70，566平方米，比今年前兩個季度平均值低20%，但是由于第三季度新增供應有限，因此三季度成都甲級寫字樓空置率環比小幅下降1.3個百分點至28.6%?？罩寐蔬B續三個季度下降。

   在高緯環球統計的第三季度成都甲級寫字樓租賃交易中，金融類企業貢獻了季度租賃成交的33.8%，仍然是成都甲級寫字樓市場需求的最大行業，但是這一比例遠低于2014年上半年金融業超過50%的租賃成交占比。第三季度金融類的主要租賃成交有復華控股租賃華潤大廈2，400平方米；寶鼎投資租賃來福士廣場2，000平方米；鑫銳和保險租賃四川投資大廈1，700平方米。知名制造企業搬遷辦公樓是第三季度租賃市場的一大特點。例如富士施樂從香格里拉中心寫字樓搬遷到來福士廣場租賃1，700平方米；ABB從威斯頓聯邦大廈搬遷到來福士廣場租賃1，200平方米；合生元從平安財富中心搬遷到國際金融中心租賃800平方米。