省住建廳廳長:將繼續實施限購 逐步取消毛坯房

在今年我省的政府工作報告中,提出了要加快推進新型城鎮化進程。推進成都城市群和川南城市群一體化發展,推動川東北城市群、攀西城市群建設;協調推進大中小城市和重點小城鎮發展。日前,省住建廳廳長何健做接受專訪,就上述問題進行了熱點解讀。

何健 省住房和城鄉建設廳廳長

“2013,我省將繼續嚴格實施差別化信貸、稅收和住房限購措施;著力改善供求關系,切實增加普通商品住房供應,支持合理自住和改善性購房需求?!?/SPAN>

截至2012年底,全省保障房覆蓋16%左右的城鎮居民。

全省計劃 在2015年底前再建設約75萬套保障房,屆時總量將超過270萬套,覆蓋20%以上城鎮居民。

報告摘要

加快推進新型城鎮化進程。推進城鎮化是現代化建設的歷史任務,是擴大內需的最大潛力,是穩增長的重要著眼點。

“今年開工保障房21萬套,今后積極推行商品住房全裝修,逐步取消毛坯房?!比涨?,省住建廳廳長何健做客華西會客廳接受專訪透露,2012年,全省房屋施工面積2.99億平方米、同比增長10.1%;同時全省商品房銷售面積6455.93萬平方米,同比下降1.3%。從價格看,去年我省房價總體平穩,部分城市有小幅上漲。但隨著時間的推移,會有越來越多的住房推向市場,增加供給從而緩解供需矛盾。

{住房建設}

保障房將覆蓋20%城鎮居民

今年開工保障房21萬套

華西傳媒集群:可否介紹下我省2012年保障房完成情況,以及2013年的修建計劃?

何?。?012年國家下達我省保障性住房(含棚戶區改造安置房)開工任務28萬套,基本建成任務16萬套。全年開工約30萬套(含提前開工2013年計劃項目的2萬套)。

今年全省計劃新開工保障性住房(含棚戶區改造安置房)21萬套,基本建成21萬套。截至2012年底,全省保障房覆蓋16%左右的城鎮居民。全省計劃在2015年底前再建設約75萬套保障房,屆時總量將超過270萬套,覆蓋20%以上城鎮居民。

去年商品房銷售降1.3%

華西傳媒集群:過去一年我省房地產市場總體狀況是怎樣的?

何?。?012年,我省房地產市場整體走勢平穩。從供應看,2012年全省房屋施工面積2.99億平方米、同比增長10.1%,住宅施工面積2.26億平方米,同比增長5.4%。隨著時間推移,會有越來越多的住房推向市場,增加供給從而緩解供需矛盾。

從交易看,2012年,全省商品房銷售面積6455.93萬平方米,同比下降 1.3%。商品住宅銷售面積5679.33萬平方米,同比下降2.5%。主要原因是限購限貸政策影響下,投資性購房需求受到有效抑制。

積極推行商品房全裝修

華西傳媒集群:去年我省房地產調控效果如何?2013年又將采取哪些調控措施?

何?。簭膬r格看,去年我省房價總體平穩,部分城市有小幅上漲。2012年12月份,國家重點監控的70個大中城市中,成都市房屋銷售價格指數同比上漲0.4%,瀘州房屋銷售價格指數同比上漲1.5%,南充房屋銷售價格指數同比上漲1.3%。

2013年,我省將繼續嚴格實施差別化信貸、稅收和住房限購措施;二是著力改善供求關系,切實增加普通商品住房供應,支持合理自住和改善性購房需求;三是加強商品房預售管理、做好住房價格備案工作。今后積極推行商品房全裝修,逐步取消毛坯房,促進資源節約。

{城市建設}

利益補償 推動川南機場建設

川南沒有公認“老大”

華西傳媒集群:作為四大城市群中優先發展的兩個,成都城市群和川南城市群各自有什么特點?

何?。簭奈鞑縼砜?,成都城市群是實力第一的大型城市群。從全國來看,成都城市群未來完全有可能成為繼長三角、珠三角、環渤海、京津唐四大城市群后的第五大城市群。

成都城市群特點突出,其他城市都是圍繞“龍頭老大”成都來發展。川南城市群不一樣,沒有公認的“老大”,自瀘內宜“四兄弟”齊頭并進。推進川南城市群的發展,需要從市長聯席會議制等利益分享機制上著手。

探索跨地區稅收分成

華西傳媒集群:具體而言,這些機制怎么起作用?

何?。号e個例子,目前川南城市群的宜賓、瀘州機場都很小,現在計劃建機場,按照專家論證,四市共建一個機場是最合理的,但遲遲無法推進。要推動這樣一個四市能夠共贏的事,就必須建立利益分享機制。

所以,應探索建立跨地區稅收分成辦法等區域性利益補償機制。比如,可通過財政轉移支付,讓適宜發展農業的地方發展農業,而不是每個地方為了追求經濟效益都硬上工業項目。

產業布局要考慮“鄰居”

華西傳媒集群:在推進新型城鎮化建設的過程中,如何加強區域生態環境和文化保護領域的多方合作?

何?。哼@個涉及多個方面,這個“共?!币惨驗樾姓^劃分的問題出現困難,關于制度如何建立,我們還在探索中。

比如區域之間的環?!肮脖!笔亲畹湫偷?,以前自貢和內江就經常出現“分歧”。一個城市的下風下水處剛好是另一個城市的上風上水處,這個矛盾很難解決。

所以,接下來我們要建立的制度就要力圖解決上述問題,讓城市在產業布局的時候,既要考慮自己也要考慮周邊城市。

各地在城鎮化過程中,要在城市總體規劃的指導下,編制和完善城市各種專項規劃,以有效防止和應對水污染、交通擁堵等問題。

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