女性購房者增多 源于婚后保障恐懼

女性購房者增多源于婚后保障恐懼

    27日,在中天下濰坊國際售樓中心,兩位女士正在忙著選房?! ”緢笥浾摺欠病z

  目前,濰坊樓市開始回暖,而在這個過程中,一個有趣的現象開始顯現——從去年底至今,越來越多的女性開始成為購房人群。在一些統計中,女性購房者占到近半數,與男性“買房娶媳婦”形成對照。

  進入3月以來,濰坊住宅成交開始穩步增長。27日,記者走訪濰坊市多處房產營銷中心了解到,目前婚房剛需成為濰坊樓市的主力,而其中,女性購房者比去年同期明顯增多。

  27日,濰坊市奎文區一處房產營銷中心負責人告訴記者,目前濰坊樓市還在“解凍”階段,目前能促進樓市回暖的主力是婚房剛需,但與去年明顯不同的是,2012年初至今婚房交易中,女性購買者比重明顯增加,與去年同期環比上漲明顯。

  雖然在銷售過程中各營銷中心均未統計房產交易中購房者的性別比例,但營銷中心工作人員針對自己的售樓記錄,還是對購房客戶性別比例作了大致的計算。計算結果顯示,無論與同期月份相比,還是同期某一階段相比,各營銷中心銷售過程中,女性購房量都有上漲現象。濰坊市奎文區寶鼎花園營銷中心一位工作人員的計算數據顯示,2011年8月至2012年3月,女性購房量約占到購房總量的42%,而2010年8月至2011年3月同期女性購房量比例不到30%。而在奎文區中央生活城營銷中心一位工作人員3月份的剛需房交易統計中,2012年3月女性購房比例占到總交易量的40%,也比去年同期有所上漲。

  采訪中記者了解到,不少人購房是源于婚后保障恐懼。濰京房產營銷策劃田先生告訴記者,自去年新婚姻法實施以來,為女兒買房子的客戶增加了不少,登記購房的女性客戶明顯增多。

  “自己買了房,心里也踏實”

  27日,記者在濰坊市奎文區某房產營銷中心,見到了正在給女兒看房的趙女士?!白约嘿I了房我們心里也踏實”,雖然是給女兒買房,但趙女士的一句話表達了所有已購房或正考慮購房的女性心聲。

  自2011年8月13日,婚姻法司法解釋三實施至今,已經過了半年。而記者在濰坊市多處房產營銷中心采訪獲悉,在這半年里,濰坊市女性購房量也有了明顯上漲。

  隨后,記者聯系到幾位已購房或預備購房的女性客戶,采訪中得知,多數女性客戶決定購房,源于對婚后保障的一些擔憂。

  “聽說新婚姻法解釋三出來之后,很多地方都有新聞說,一離婚女方都只能凈身出戶了?!壁w女士這次也不是第一次來看房,她告訴記者,自己的女兒還在上研究生,結了婚當然還要和男方一起住,這并不作為婚房,算是娘家的一個預投資,“哪怕現在住不著呢,買個踏實?!?/P>

  “加上幾個字,就得一萬多”

  雖然女性購房者確實明顯增加,但往房產證上加名的情況卻一直沒有蔓延到濰坊。

  據了解,自去年8月份婚姻法司法解釋三實施以來,女性要求在房產證上“加名”的現象也在各地出現。如果臨時決定要在房產證上加名,要根據具體情況繳納數額不等的契稅。根據規定,婚后加名不需繳稅,但婚前加名則需要評估后,按照評估價值的一半來繳納3%的契稅。需收取80元登記費和6元/平方米的交易手續費。如果是房改房,則還要根據評估繳納1%的土地出讓金。

  濰坊房產交易中心一位工作人員向記者解釋到,目前濰坊市樓市交易中,婚房剛需涌動,推動樓市回暖的力量多是婚前打算買房的年輕人。一般來說,如果婚前加名,經過評估后繳納契稅,一般都要一萬多元,價格不低,手續還較麻煩,如果不是有很嚴重的問題,根本沒有必要非去走那么麻煩的程序。

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