去年130座城市土地流標近900宗

2011年,國內大部分城市的土地出讓金收入大幅下調,土地流標事件頻發。

  據中國指數研究院的最新統計,2011年全國130座城市土地出讓金總額為18634.4億元,同比減少13%;其中住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)12391.3億元,同比減少24%;商辦類用地4165.9億元,同比增加21%;工業用地1893.4億元,同比增加34%。

  2011年,土地出讓金超千億的城市僅有兩個,分別為上海和北京,“千億俱樂部”成員比2010年明顯減少。其中,上海土地出讓金為1204.9億元,同比下降20.4%;北京土地出讓金為1055.1億元,同比減少35.8%。

  另據中原地產統計,2011年,130座城市土地流標近900宗。而2010年,130座城市土地流標僅280宗。在去年流標的土地中,居住類流標達到420宗。同比上升223%。特別是去年11-12月,住房交易的低迷傳遞至土地市場,僅僅11-12月,土地流標數量就達到近300宗。其中居住類占到50%。

  土地流標主要出現在溫州、寧波、沈陽、廣州等城市,其中僅廣州一地在11月份的流標土地就達30宗以上。

  2011年,底價和低價成交是土地市場的主旋律。去年各類型土地溢價率均有不同程度下降,其中住宅用地降幅最為明顯。

  2011年全國130個城市土地平均溢價率12%,同比減少16個百分點;其中住宅類用地平均溢價率13%,同比下降20個百分點;商辦類用地平均溢價率16%,同比下降4個百分點。

相關信息

色综合久久精品不卡