中國國家住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹15日在廣州舉行的“觀點2011年度論壇”上表示，堅持房地產調控政策不動搖，就是要繼續抑制投機行為，滿足正常自住的住房需求。在“促進房價合理回歸”上，并不是簡單要使房價下降。

　　作為未來一年宏觀經濟政策的指針，近日舉行的中央經濟工作會議明確表示，要堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸。調控目標從“遏制房價過快上漲”升級到“房價合理回歸”。

　　15日在廣州舉行的這個房地產業論壇上，秦虹稱，促進房價回歸到合理水平，是要房價水平維持在社會大眾可承受的范圍內，而不是少眾承受范圍內；促進房價變化水平和收入水平越來越近，而不是越來越遠；促進過去炒作投機導致的房價快速上漲，使它回歸合理水平；促進房價的變化幅度有利于平衡社會多方的利益關系；促進地價在內的要素與房價實現同步浮動等。

　　秦虹認為，在堅持房地產調控政策不動搖的情況下，已經逐步顯現的政策效果還會繼續，短期內房地產市場會延續慣性下行的趨勢。但從長期看，受城鎮化程度加深、經濟發展和居民收入提高等因素的作用，加上社會需要大量的保障性住房，中國房地產市場的發展空間仍然存在，但是速度和質量將不像此前十年。

　　秦虹稱，未來樓市調控預期已經明確，中國房地產開發商不應再抱有短期內調控會有所放松的僥幸心理。房地產企業應該立足長遠，不要在短期內透支發展空間。

　　中國房地產業協會副會長朱中一表示，包括限購、限貸、限價等房地產調控政策的方向無疑是正確的，也不存在“一刀切”，房地產調控的效果也同樣說明了政策必須堅持。朱中一稱，現有調控政策是要解決土地資源與住房資源配置相對合理的問題，“不能有錢人買很多房，沒錢人沒房子住”。