加息對房貸利率有所提高 居住類房貸的壓力會加大
春節假期轉眼結束,A股今天將迎來兔年的第一個交易日。在春節之前最后兩個交易日,頂住了房產調控重壓的股市,不跌反漲。就在昨天央行意外宣布加息,股市今天會不會送出兔年的第一個“紅包”?
縱觀滬深兩市近20年春節以來的表現,春節后首個交易日股市出現上漲的概率遠遠大于下跌的概率。根據上交所的數據可以得出結論,股市春節后 “開門紅”的概率約為80%。
東北證券分析師表示,股指春節后經常出現上漲,一方面是長假休息之后,市場做多能量集中釋放。另一方面,年初比年末在時間上更有利于資金運作,再加上某些個股的年報行情等因素,春節后股指常有小幅上漲。
中信證券的策略報告指出,A股2008年1700點附近估值最低,市盈率是14至15倍,2010年2300點附近,市場估值水平也是在這一位置,當前又到了這一水平附近。雖然在市場底部附近出現多種悲觀預期,但卻又往往是市場的底部。
而湘財證券卻認為,緊縮政策出臺預期升溫,目前的縮量正是市場觀望情緒濃厚的表現,如無重大利好刺激,預計大盤反轉難度很大,加之目前銀行等權重股表現偏弱,底部信號仍不明確。加息和關于房地產調控的政策及房產稅的推出也使得市場對春節后房地產銷售形勢擔憂,這不利于市場近期的走勢。
央行宣布今天起加息0.25個百分點。首先影響的便是銀行金融板塊。招商證券認為,鑒于此次還是對稱加息,存貸款同步,會擴大整體銀行業利差,對銀行業整體利潤提升有利。但就整體流動性而言對銀行股估值還有一定壓力,銀行股短期不會走得很強。據交通銀行金融研究中心春節前發布的報告稱,預計今年銀行業利潤增速將回落至15%—20%的溫和區間。
對于房地產板塊而言,加息顯然偏負面。齊魯證券分析師認為,此次加息對房貸利率有所提高,原先的房貸利率已經比較高,再加上最近房地產政策調控,可能造成購房者的影響比較大,對居住類房貸的壓力會加大。