一線城市新房成交量小幅回升

 

  宏觀調控政策沒有松動的跡象,但中心城市樓市已現回暖,土地市場供應急劇增加。昨天,中原地產公布最新統計數據顯示,全國四個中心城市中有三個城市成交量增幅超過10%。

  據中原監測一手房成交數據,12月第一周,一線城市中除廣州環比下降16%外,其余三個城市增幅均在10%以上。深圳環比增加達到30%,成交量近3萬平方米,重回8月底水平。深圳自9月30日出臺“限購令”后供應驟降,從而拉低市場的成交量。

  二線城市總體呈下降之勢,據中原監測6個城市數據,除天津激增6成外,其余5個城市環比降幅均達到1至3成。天津上周新房市場成交異?;钴S,環比激增67%,周成交量突破40萬平方米,創下了歷年新高。這同天津市場在售新盤普遍促銷有關。

  中原地產有關分析人士指出,從整個11月各地市場情況看,盡管各地住宅市場出現較大幅度波動,但11月總體樓市還是處于低位波動狀態,供求兩方面均比10月略有增加,預計12月亦將維持這一低位盤整的態勢。市場總體表現仍明顯優于首輪調控后的5-7月。此種狀況表明,在最嚴厲的“限購令”之下,市場基本需求仍沒有停止釋放。

  為完成年度供地計劃,多個城市土地市場供應急劇上升。中原地產調查數據顯示,上周,京、漢等8城市掛牌量達到516公頃,超過“二次調控”前平均水平近3倍,為今年周供應水平最高位。上周成都、杭州、沈陽等4個城市均有宅地出讓,成交面積為59公頃,成交地塊中有一幅溢價率達到154%,奪標者為雅戈爾集團。

  在強勁的銷售業績支撐下,上周萬科、華潤、碧桂園等在土地市場均有所斬獲,新增的土地儲備分別位于太原、成都和無錫等二三線城市。

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