成都市建委開發處相關負責人稱，未來成都將引導開發企業逐步提高成都全裝修住宅比例，并力爭出臺相關鼓勵政策。

　　記者從昨日舉行的"2010成都全裝修住宅發展論壇"上獲悉，成都將鼓勵發展全裝修住宅。成都市建委開發處相關負責人表示，目前成都全裝修住宅比例較低，去年為11%,但下一步成都將引導開發企業逐步提高這一比例，并力爭出臺相關鼓勵政策。

　　毛坯房 二次裝修太浪費資源

　　全裝房 裝修質量成最大心病

　　何謂全裝修住宅？根據國家相關部門的權威解釋，是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛生間的基本設備全部安裝完成。目前，成都房地產市場絕大多數都是毛坯房。然而，雖然傳統的毛坯房事實上已經包括了對住宅框架主體的初步裝修，比如門窗安裝、墻面粉刷等，但這并不能滿足廣大戶主們的審美使用需求。戶主們通常都會選擇自己組織二次裝修，而這就必定要除去已有的裝修，造成資源的極大浪費與環境污染。

　　與毛坯房會造成資源浪費不同，一位房地產業內人士告訴成都商報記者，全裝修住宅由于數量多，開發商都是集體采購材料、統一施工，所以可以有效降低成本，避免個體施工帶來的資源浪費與環境污染。然而為何全裝房目前在成都未能得到普及？

　　崔小姐前幾天才裝修好新房，房屋設計、購買材料、現場監工，兩個月下來跑得精疲力竭，"當初不是沒想過買精裝房，但朋友都說裝修出來效果很差，再說成都精裝房又少，就放棄了",有過類似崔小姐這種裝房經歷的人其實還不少。成都商報記者在采訪部分市民時發現，精裝房、全裝房的質量無法保證成了大家最大的心病。市民崔小姐表示，除非是信譽好的大型開發商，不然她根本信不過。此外，也有不少人認為統一的全裝修風格沒有個性。

　　去年 成都全裝房比例僅占11%

　　未來 政府將出臺政策鼓勵推廣

　　成都市建委開發處相關負責人表示，目前成都全裝修住宅比例比較低，去年為11%.但目前，歐美國家全裝修住宅的份額已經占到了約70%.而從國內全裝修住宅的發展來看，北京、上海所占的比例大概為45%~50%,廣州占70%以上，深圳不到30%.

　　裝修界業內人士分析認為，隨著房地產市場不斷發展，全裝修住宅產品有望逐漸取代毛坯房，成為市場的主要產品類型。"因為全裝修房有規模效益，首先是成本會比個人裝修低，其次，個人裝修產生的建筑垃圾、二次污染等很大。好處顯而易見，政府也在推廣。"

　　對此，一些開發商仍有顧慮。第一個是市場接受度的問題，全裝修房肯定比現在毛坯房價格要高，成都購房者是否認同還有待觀察，另外，由于增加了裝修環節，交房周期勢必增加，等的時間更長了，其中還包括有稅費等問題，都需要包括購房者、開發商、裝修設計單位等許多環節的共同努力解決。不過，昨日市建委開發處相關負責人表示政府將積極引導全裝修房在成都推廣，下一步力爭出臺相關鼓勵政策。