國稅總局:存量房交易價格申報須全面評估

 國家稅務總局財產與行為稅司司長陳杰日前表示,存量房交易價格申報必須進行全面評估。分析人士指出,房地產評稅技術的完善,可為房產稅改革提供技術支持,打擊當前二手房交易中普遍存在的用“陰陽合同”。

  8月份,國家稅務總局財產與行為稅司在遼寧舉辦全國存量房交易價格申報評估工作培訓班,此次培訓班的主要內容是如何應用房地產估價技術評估存量房交易價格申報工作、房地產估價方法,以及由部分地區介紹先進經驗。

  陳杰在培訓班上對應用房地產估價技術評估存量房交易價格申報工作提出四點要求:必須對存量房交易價格申報進行全面評估;必須由稅務部門確定或確認評估值;必須應用財政部、國家稅務總局規定的房地產估價技術原則,以批量估價為主生成評估值;必須由稅務機關直接征收存量房交易環節稅收。

  分析人士指出,從陳杰的表態可以看出,稅務部門就如何對房地產進行估價在技術上的準備已經相當充分,各地稅務部門可以根據本地情況,對存量房屋進行批量評估,以評估值檢驗房產交易價格的公允性。房地產評稅技術的完善,一方面可以打擊當前二手房交易中普遍存在的用“陰陽合同”逃避交易稅費的行為,另一方面可以為正在推進的房產稅改革,以及住房保有環節征稅等問題提供技術支持。

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