70城市2月平均樓面地價跌12% 北京成交均價現回落

 70城市2月平均樓面地價跌12%

    北京、杭州、重慶成交均價出現回落

    中國指數研究院昨日發布報告,2月全國70個城市住宅用地平均樓面地價環比下跌12%,北京、杭州、重慶成交均價出現階段性回落,但房企拿地積極性依然較高。

    據統計,2月,全國70個重點城市共推出住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)310宗,環比減少25%,同比增加133%;推出土地面積2161萬平方米,環比減少27%,同比增加220%。

    成交情況監測顯示,土地調控政策效果逐漸顯現,樓面地價小幅回落。2月,全國70個城市住宅用地平均樓面地價2343元/平方米,環比下跌12%。具體城市而言,北京、杭州、重慶成交均價出現階段性回落,上海、天津等地住宅用地成交價格和溢價水平卻創新高。2月24日,龍湖地產以45.4億拿下朝陽區常營居住用地,這是北京首次采取暗標的方式出讓住宅用地。

    房企拿地仍然積極,住宅用地成交233宗,環比減少31%,同比增加191%;成交土地面積2101萬平方米,與上月持平,同比增加284%。

    2月土地市場成交總價依然處在高位,“地王”多集中在一線城市,其中上海包攬4宗,北京占據2宗,品質較高的住宅用地受到開發企業的追捧,深圳華僑城以52783元/平方米的樓面地價拿下上海蘇州河北岸東塊1街坊住宅用地,成為中國土地招拍掛以來價格最高的地塊。

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