09年中國城市房價排行榜出爐 成都位居第20位

 





  據新華社電近日發布的一項調查結果顯示,北京、上海、廣州、深圳、南京、重慶等國內十大樓市典型城市的地價占房價平均比重為25.7%,其中京、滬、廣、深四個一線城市的比重更高些,在27%~30%之間。 上述地價為“土地出讓時的樓面地價”,房價為“項目開盤均價”。據介紹,全樣本的統計方式,包含了上述十大城市自2005年以來取得土地且已進入銷售階段(包括已售完)的商品住宅項目,有效樣本為754個。

  京滬深穗四城比重較高

  調查結果顯示,上述城市中地價房價比最高的是杭州,達到33.45%,統計樣本數為58個。這也是十大城市中地價房價比唯一超過30%的城市;最低的為重慶和天津,分別為17.01%和20.93%,統計樣本數分別為143個和71個。

  值得一提的是,北京、上海、廣州、深圳這四個樓市一線城市的地價房價比要高于上述平均比重,分別為29.82%、29.91%、27.03%和27.31%。分析師認為,這主要是這四個城市房地產市場發展都較為成熟,地價水平也較高,且2007年的地王大多集中在這四個城市,從而抬高了整體地價比重。

  此前,國土資源部曾發布一份針對全國620個房地產項目的地價比重調查數據,統計所得全國地價占房價平均比重為23.2%,其中上述十大典型城市地價平均比重為24%。

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