成都明確拆遷評估價參照同區域二手房價

城市房屋拆遷的評估價格怎樣產生?昨日,成都市房管局拆遷處及相關評估專家提醒說,拆遷房價格的評估,將客觀反映同時間、同結構、同類型、同用途、同區域的二手房市場價格。

   “為了杜絕‘隨意操作’、‘暗箱操作’的情況發生,省市相繼出臺了從評估機構的選擇、到公證監督機構的進場、再到評估的獨立運作等一系列的規章制度?!毕嚓P負責人表示,其中,在前不久成都市出臺的城市房屋拆遷評估管理實施辦法等相關文件中,就明確了評估機構的產生,不是任何人可以隨意指定的,是在拆遷動員大會上通過抽簽的方式來決定。而要

  參加房屋拆遷評估的評估機構,必須經過專家評審進入評估機構備選庫。

  針對抽簽程序,明確約定由拆遷人登報公告,評估機構到拆遷管理部門報名,整個現場會在公證機關的公證下,抽簽決定一家評估機構對被拆遷房屋的價值進行評估。對一些市民對于房屋評估價格的疑問,房屋所在區位、結構、修建年代、現在的使用用途以及裝修情況等都將是評估房價的依據。最終的評估結果是客觀反映同時間、同結構、同用途、同區域的二手房的市場價格,并不能以新商品房的價格作為參照進行比較。不同條件的房屋評估價格客觀上存在差異,不能一刀切。

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