北大房產研究所所長陳國強:奧運后房價跌不了

“奧運會之后,中國房地產仍有中長期的發展,我的基本判斷是,中國房地產仍有15年乃至更長時間的支撐效益?!弊蛱?,北京大學的房地產研究所所長陳國強在《財富》(中文版)舉辦的個人理財研討會上表示。陳國強認為,奧運會之后,北京房價并不會“應聲而落”。

    陳國強表示,從房地產的發展而言,奧運會是一個特殊的因素,但也是一個短期的因素。在他看來,奧運之后房地產市場的價格會朝什么方向走,基礎性因素還是市場的供求關系如何演變。同時,奧運對于京城市環境的改善,城市地位的提升等對北京的房地產發展來說,都起到了長期支撐的作用。

    對于一個成熟的房產市場而言,城市化的進程和人口紅利是重要的影響因素,而這正是陳國強認為奧運不會對房產市場影響太大的主要論據所在?!叭丝诩t利”指中國上世紀60年代初到70年代中出生的人群,這個人群在社會當中已經成為各個領域中堅力量、消費的主力軍。他們的投資意識是非常明顯的,對于房地產市場需求而言,是一個非常堅實的支撐?!标悋鴱娬f。

    與此同時,從宏觀角度來看,陳國強認為,中國也不會出現“奧運后”蕭條經濟。

    歷史上,澳大利亞或是希臘都曾出現過奧運后的短暫經濟弱勢。陳國強表示,大家都忽略了中國作為一個特殊的經濟體,一個具有很大規模的經濟總量來說,奧運只是一個有限的影響因素。

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